大和証券グループの
Fintertechが提供する
オーダーメイド型
不動産投資ローン

「不動産投資プライムローン」

「不動産投資プライムローン※」は、 大和証券グループとクレディセゾンのノウハウを活用して、
新たな価値共創を目指すものです。
当社の専門チームが最適な提案、迅速な手続きを行うことで
富裕層のお客様を中心に不動産投資に係る新たな資金調達手段をご提供します。
※原則として大和証券株式会社と継続的なお取引があり当社の定める基準を満たす方を対象としています。

不動産投資ローンとは

投資目的で購入する不動産物件を担保として、
その購入資金を融資いたします。

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    投資用不動産の
    購入資金が
    借入できます。

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    手持ち資金を
    残しながら
    不動産投資が可能です。

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    賃料収入を返済に
    充てることが
    できます。

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    支払利息のうち
    一定額を
    不動産関連
    の経費と
    することが
    できます。

    詳しくは税理士に
    ご相談ください。

不動産投資プライムローン
の特徴

  • フルローン相談可能
    融資額は物件購入価格の100%まで
  • 金利
    長期プライムレート+1.00%~2.00%
    （変動金利）※一定の基準を満たした方には
    金利優遇があります。
  • 最長35年
    完済時年齢満85歳未満まで
  • スピーディな対応
    最短1週間程度で審査完了
  • 対象物件
    幅広い地域の物件について相談が可能
  • オーダーメイド
    専属担当者によるお客様の状況等に
    応じた柔軟な対応

※申込みに際しては当社所定の審査を行ないます。
審査結果によってはご希望にそえない場合もありますのであらかじめご了承ください。

活用事例

活用事例1

40代後半
会社経営者

都内のマンション一棟の購入にあたってのご利用。
すでに複数物件を保有し、銀行等でローンを組んでおられましたが、当社からフルローンで借りられることとなったことが決め手となりご融資となりました。

活用事例2

50代後半
弁護士

本業が忙しく時間が取れない方。
当社ローンに係るやりとりはメールや電話が中心であり、かつ対応が素早いこと、ご年齢が50代後半であるが長期のローンが可能となったことが決め手となり、ご融資となりました。

活用事例3

30代後半
会社経営者

地元の金融機関では取り扱うことのできなかった地域（都内およびその他大都市圏以外の地域）に所在する投資用不動産の取扱いが当社では可能ということでその購入のため当ローンのご利用となりました。

※写真はイメージです。

契約フロー

  • 申込
    申込書および
    必要書類のご提出
  • 審査
    担保物件審査と
    与信審査を行います
  • 契約締結等
    金銭消費貸借契約の
    内容確認とその締結など

  • ご融資金の受取り
    および不動産への
    抵当権設定

運営会社

不動産投資プライムローンは、
大和証券グループ本社と
クレディセゾンの「合弁会社」である
Fintertech 株式会社が
提供いたします。

大和証券グループ CREDITSAISON

商品詳細

ご利用いただける方
  • 次の両方を満たす個人（資産管理会社も相談可）
    • お借入年齢が満20歳以上80歳未満で、約定完済時年齢が満85歳未満であること
    • 日本国籍を有すること、または永住許可を有すること
融資金の使途
  • 当社が取り扱い可能と認める投資用不動産の購入資金
借入金額
  • 1物件につき5,000万円以上10億円以下（10万円単位）
  • 物件購入価格以下
融資期間
  • 以下のうち最も短い期間が上限（1年単位）となります。
    • ①35年
    • ②84年から契約時年齢を差し引いた年数
    • ③55年から購入物件の築年数を差し引いた年数（中古物件の場合）
  • 返済回数12回〜420回
利率（年率）
  • 変動金利（年1回見直し）
  • 長期プライムレート（みずほ銀行）＋1.00%～2.00%
実質年率
  • 15.0％以下
返済方法
  • 毎月元利均等返済 ※お客様の指定の金融機関口座からの自動引落での返済
    （一部取り扱いできない金融機関があります。）
担保
  • 購入不動産に対し、当社を権利者とする第一順位の抵当権を設定登記します。
取扱事務手数料等
  • 融資金額の1.65%～2.75%(税込)
  • 取扱事務手数料の他に、融資手続きや購入不動産の調査・立ち会いに伴い
    当社担当者が出張する場合には、出張地までの所定の出張手数料がかかる
    場合があります。
繰上返済手数料
  • 融資残高の一部または全部を繰り上げ返済する場合には、以下の表の
    繰上返済手数料（不課税）がかかります。
ご融資日からの経過期間 繰上返済元金に対する適用利率
1年以内 2.00%
1年超 5年以内 1.00%
5年超 0.50%
遅延損害金
  • 年率15.0%
主な返済例
  • 毎月の返済額及び返済金額の合計額（概算）は、借入金額を 300,000,000円、
    貸付の利率を2.0％、返済期間30年、返済回数360回とした場合、
    以下の表のとおりとなります。
お借入金額（元金） 毎月の返済額 最終月の返済額 返済金額の合計額
300,000,000円 1,109,734円×359回 1,109,619円 399,504,125円
その他
  • 利率の算出に際しては、申込時ではなく、原則として融資日の前月末時点の
    長期プライムレートを適用します。
  • 返済額は、お客様からのお申込内容にしたがって試算します。
  • 保証人は原則不要です。
  • 団体信用生命保険は付保しません。
  • 担保とする物件に対する火災保険の付保を確認いたします。
  • 審査の過程で、担当者より必要書類を依頼する場合がありますので、あらかじめご了承ください。なお、ご提出いただいた書類などは原則返却しません。
  • 申込みに際しては当社所定の審査を行います。
  • 審査結果によってはご希望にそえない場合もありますのであらかじめご了承ください。
  • 貸付条件を確認し、計画的にご利用ください。